Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 5

4861PR Chaam

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.298
+2,8%
[ € 55.702 – € 70.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.213[ € 58.152 – € 64.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.454[ € 62.106 – € 68.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 5 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.298 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,2%
+€ 1.73612 maanden +2,8%
€ -64912 mnd vs. NL -1,1%
Industriestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.298 voor Industriestraat 5 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 5 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 63.298.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 5
€ 65.454[ € 62.106 – € 68.645 ]
Verkoper houdt over€ 63.484−€ 1.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.913+€ 3.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 5 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 5
Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.
€ 61.213[ € 58.152 – € 64.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam
€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 5 adviseren wij in een bod van € 65.454, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 61.213 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.298+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.454+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.727+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 61.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 5 in Chaam bedragen € 384 per maand bij een woningwaarde van € 63.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 310
OZB€ 5
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 384
Totaal betaald over 30 jaar€ 111.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.298
Verwachte verkoopprijs€ 65.454
Verwachte vraagprijs€ 61.213
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.298 is Industriestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 5 in Chaam.

Wat is Industriestraat 5 in Chaam waard?
Industriestraat 5 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.298 (bandbreedte € 55.702 – € 70.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 5 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 5 in Chaam is in oktober 2026 € 61.213 (bandbreedte € 58.152 – € 64.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 5 in Chaam?
Voor Industriestraat 5 adviseren wij een bod van € 65.454 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 5 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 5 in Chaam bedragen € 384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 310 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 5 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 5 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 1.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 5 ligt rond € 63.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).