Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildertstraat 1a

4861PS Chaam

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.776
+2,8%
[ € 293.723 – € 373.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.325[ € 307.159 – € 339.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.566[ € 327.124 – € 361.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildertstraat 1a in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.776 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.15512 maanden +2,8%
€ -3.42112 mnd vs. NL -1,1%
Wildertstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.776 voor Wildertstraat 1a in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildertstraat 1a in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.776.

Verwachte verkoopprijs Wildertstraat 1a
€ 344.566[ € 327.124 – € 361.558 ]
Verkoper houdt over€ 339.526−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.607+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildertstraat 1a in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Verwachte vraagprijs Wildertstraat 1a
Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.
€ 323.325[ € 307.159 – € 339.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.706 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam
€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildertstraat 1a adviseren wij in een bod van € 344.566, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.325 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.776+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.566+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.794+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildertstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 323.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildertstraat 1a in Chaam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 333.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildertstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.776
Verwachte verkoopprijs€ 344.566
Verwachte vraagprijs€ 323.325
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.776 is Wildertstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wildertstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildertstraat 1a in Chaam.

Wat is Wildertstraat 1a in Chaam waard?
Wildertstraat 1a in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.776 (bandbreedte € 293.723 – € 373.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildertstraat 1a in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Wildertstraat 1a in Chaam is in oktober 2026 € 323.325 (bandbreedte € 307.159 – € 339.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildertstraat 1a in Chaam?
Voor Wildertstraat 1a adviseren wij een bod van € 344.566 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildertstraat 1a in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildertstraat 1a in Chaam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildertstraat 1a in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildertstraat 1a in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildertstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Wildertstraat 1a ligt rond € 333.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildertstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Wildertstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).