Woningwaarde Alphensebaan 2a

4861RA Chaam

245 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 1.685Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.737

+2,8%

[ € 363.209 – € 462.265 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.715[ € 380.679 – € 420.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.119[ € 403.520 – € 445.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphensebaan 2a in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.737 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.32112 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.23012 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Alphensebaan 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.737 voor Alphensebaan 2a in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphensebaan 2a in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.737.

Verwachte verkoopprijs Alphensebaan 2a

€ 425.119[ € 403.520 – € 445.996 ]

Verkoper houdt over€ 419.193−€ 5.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.771+€ 10.652 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphensebaan 2a in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Verwachte vraagprijs Alphensebaan 2a

Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.

€ 400.715[ € 380.679 – € 420.751 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.636[ € 1.554 – € 1.717 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam

€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphensebaan 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.715 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.737+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.119+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.375+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphensebaan 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphensebaan 2a in Chaam bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 412.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphensebaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.737

Verwachte verkoopprijs€ 425.119

Verwachte vraagprijs€ 400.715

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.737 is Alphensebaan 2a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alphensebaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphensebaan 2a in Chaam.

Wat is Alphensebaan 2a in Chaam waard?

Alphensebaan 2a in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.737 (bandbreedte € 363.209 – € 462.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alphensebaan 2a in Chaam?

De verwachte vraagprijs van Alphensebaan 2a in Chaam is in oktober 2026 € 400.715 (bandbreedte € 380.679 – € 420.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.685.

Hoeveel moet ik overbieden op Alphensebaan 2a in Chaam?

Voor Alphensebaan 2a adviseren wij een bod van € 425.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alphensebaan 2a in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Alphensebaan 2a in Chaam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alphensebaan 2a in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alphensebaan 2a in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphensebaan 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Alphensebaan 2a ligt rond € 412.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alphensebaan 2a?

Huishoudens in de buurt van Alphensebaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).