Woningwaarde Beckershagen 9

4861SE Chaam

412 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.132.910

+2,8%

[ € 996.961 – € 1.268.859 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.108.021[ € 1.052.620 – € 1.163.422 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.158.358[ € 1.099.988 – € 1.215.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckershagen 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.910 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 31.07412 maanden +2,8%+2,8%

€ -11.61212 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Beckershagen 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.910 voor Beckershagen 9 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckershagen 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.158.358. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.910.

Verwachte verkoopprijs Beckershagen 9

€ 1.158.358[ € 1.099.988 – € 1.215.776 ]

Verkoper houdt over€ 1.144.366−€ 13.992 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.183.675+€ 25.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.158.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.742

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.144.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckershagen 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.108.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Beckershagen 9

Onder gem. in ChaamBoven gem.

€ 1.108.021[ € 1.052.620 – € 1.163.422 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]

Gem. vraagprijs in Chaam

€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckershagen 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.158.358, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.021 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.910+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.158.358+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.216.276+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckershagen 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.108.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckershagen 9 in Chaam bedragen € 5.793 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.333.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.540

OZB€ 95

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 5.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckershagen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.910

Verwachte verkoopprijs€ 1.158.358

Verwachte vraagprijs€ 1.108.021

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtCentrum Chaam→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Chaam besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (9%)

C (14%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Centrum Chaam

Centrum Chaam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beckershagen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.910 duidelijk in het hogere segment van Centrum Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beckershagen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckershagen 9 in Chaam.

Wat is Beckershagen 9 in Chaam waard?

Beckershagen 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.910 (bandbreedte € 996.961 – € 1.268.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Chaam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beckershagen 9 in Chaam?

De verwachte vraagprijs van Beckershagen 9 in Chaam is in oktober 2026 € 1.108.021 (bandbreedte € 1.052.620 – € 1.163.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Beckershagen 9 in Chaam?

Voor Beckershagen 9 adviseren wij een bod van € 1.158.358 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beckershagen 9 in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Beckershagen 9 in Chaam bedragen € 5.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.540 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beckershagen 9 in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beckershagen 9 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 31.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckershagen 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Chaam is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Beckershagen 9 ligt rond € 1.132.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beckershagen 9?

Huishoudens in de buurt van Beckershagen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).