Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsakkerpad 11

4861TA Chaam

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.262
+2,8%
[ € 650.551 – € 827.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.085[ € 685.981 – € 758.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.847[ € 718.908 – € 794.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsakkerpad 11 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.262 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,2%
+€ 20.27712 maanden +2,8%
€ -7.57712 mnd vs. NL -1,1%
Elsakkerpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.262 voor Elsakkerpad 11 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsakkerpad 11 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.262.

Verwachte verkoopprijs Elsakkerpad 11
€ 756.847[ € 718.908 – € 794.582 ]
Verkoper houdt over€ 747.272−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.134+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsakkerpad 11 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Elsakkerpad 11
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 722.085[ € 685.981 – € 758.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsakkerpad 11 adviseren wij in een bod van € 756.847, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.085 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.847+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.689+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsakkerpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 722.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsakkerpad 11 in Chaam bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 739.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsakkerpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.262
Verwachte verkoopprijs€ 756.847
Verwachte vraagprijs€ 722.085
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam
Horst 10
1989 · 113 m²
€ 512.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsakkerpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.262 duidelijk in het hogere segment van Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsakkerpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsakkerpad 11 in Chaam.

Wat is Elsakkerpad 11 in Chaam waard?
Elsakkerpad 11 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.262 (bandbreedte € 650.551 – € 827.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsakkerpad 11 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Elsakkerpad 11 in Chaam is in oktober 2026 € 722.085 (bandbreedte € 685.981 – € 758.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsakkerpad 11 in Chaam?
Voor Elsakkerpad 11 adviseren wij een bod van € 756.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsakkerpad 11 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Elsakkerpad 11 in Chaam bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsakkerpad 11 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsakkerpad 11 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsakkerpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Elsakkerpad 11 ligt rond € 739.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsakkerpad 11?
Huishoudens in de buurt van Elsakkerpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).