Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge

Woningwaarde Kerkstraat 26

4567CK Clinge

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.468
+12,5%
[ € 267.052 – € 339.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.272[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.468 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +1,0%
+€ 33.70412 maanden +12,5%
+€ 23.25312 mnd vs. NL +8,6%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.468 voor Kerkstraat 26 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.468.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 309.272[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 304.620−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.607+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.620

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Clinge staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 309.272, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.468+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.272+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.736+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Clinge bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 303.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.468
Verwachte verkoopprijs€ 309.272
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.468 zit Kerkstraat 26 in het middensegment van Goukensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Clinge.

Wat is Kerkstraat 26 in Clinge waard?
Kerkstraat 26 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.468 (bandbreedte € 267.052 – € 339.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 26 in Clinge?
Kerkstraat 26 in Clinge staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Clinge?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 309.272 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Clinge bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 303.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.