Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge

Woningwaarde Kerkstraat 4

4567CK Clinge

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.524
+11,5%
[ € 392.941 – € 500.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.099[ € 418.094 – € 462.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.043[ € 430.219 – € 475.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Clinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.524 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds mei +1,0%
+€ 46.03112 maanden +11,5%
+€ 29.04812 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.524 voor Kerkstraat 4 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.043. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.524.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 453.043[ € 430.219 – € 475.505 ]
Verkoper houdt over€ 446.810−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.254+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 440.099[ € 418.094 – € 462.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 412.667[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.043, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.099 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.524+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.043+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.695+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.099 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Clinge bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 446.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.524
Verwachte verkoopprijs€ 453.043
Verwachte vraagprijs€ 440.099
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 415.349
Straatbeeld van Kijkuitstraat 3, 4567PA Clinge
Kijkuitstraat 3
1965 · 188 m²
€ 366.724
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 241.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.524 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Clinge.

Wat is Kerkstraat 4 in Clinge waard?
Kerkstraat 4 in Clinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.524 (bandbreedte € 392.941 – € 500.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Clinge is in juni 2026 € 440.099 (bandbreedte € 418.094 – € 462.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Clinge?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 453.043 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Clinge bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 446.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.