Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge

Woningwaarde Kerkstraat 4

4567CK Clinge

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.018
+11,8%
[ € 394.256 – € 501.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.571[ € 419.492 – € 463.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.559[ € 431.657 – € 477.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Clinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.018 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds juli +1,0%
+€ 47.13312 maanden +11,8%
+€ 32.97412 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.018 voor Kerkstraat 4 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.559. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.018.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 454.559[ € 431.657 – € 477.096 ]
Verkoper houdt over€ 448.309−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.800+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 441.571[ € 419.492 – € 463.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 393.000[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 454.559, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.571 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.018+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.559+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.287+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Clinge bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 448.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.018
Verwachte verkoopprijs€ 454.559
Verwachte vraagprijs€ 441.571
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 323.767
Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kijkuitstraat 3, 4567PA Clinge
Kijkuitstraat 3
1965 · 188 m²
€ 367.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.018 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Clinge.

Wat is Kerkstraat 4 in Clinge waard?
Kerkstraat 4 in Clinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.018 (bandbreedte € 394.256 – € 501.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Clinge is in augustus 2026 € 441.571 (bandbreedte € 419.492 – € 463.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Clinge?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 454.559 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Clinge bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 448.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.