Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerplein 5

4567CW Clinge

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.339
+12,5%
[ € 395.418 – € 503.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.808[ € 420.668 – € 464.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.967[ € 433.288 – € 478.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerplein 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.339 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +1,0%
+€ 49.90612 maanden +12,5%
+€ 34.43112 mnd vs. NL +8,6%
Vermeerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.339 voor Vermeerplein 5 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerplein 5 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.967. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.339.

Verwachte verkoopprijs Vermeerplein 5
€ 455.967[ € 433.288 – € 478.896 ]
Verkoper houdt over€ 449.701−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.236+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerplein 5 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerplein 5
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 442.808[ € 420.668 – € 464.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerplein 5 adviseren wij in een bod van € 455.967, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.808 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.339+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.967+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.765+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerplein 5 in Clinge bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 449.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.339
Verwachte verkoopprijs€ 455.967
Verwachte vraagprijs€ 442.808
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.339 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerplein 5 in Clinge.

Wat is Vermeerplein 5 in Clinge waard?
Vermeerplein 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.339 (bandbreedte € 395.418 – € 503.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerplein 5 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Vermeerplein 5 in Clinge is in oktober 2026 € 442.808 (bandbreedte € 420.668 – € 464.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerplein 5 in Clinge?
Voor Vermeerplein 5 adviseren wij een bod van € 455.967 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerplein 5 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerplein 5 in Clinge bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerplein 5 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerplein 5 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerplein 5 ligt rond € 449.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Vermeerplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.