Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 9a

4567CX Clinge

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.196
+12,5%
[ € 499.132 – € 635.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.461[ € 531.488 – € 587.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.037[ € 546.370 – € 603.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 9a in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.196 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +1,0%
+€ 62.99512 maanden +12,5%
+€ 43.46212 mnd vs. NL +8,6%
Frans Halsstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.196 voor Frans Halsstraat 9a in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 9a in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.037. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.196.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 9a
€ 575.037[ € 546.370 – € 603.882 ]
Verkoper houdt over€ 567.462−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.688+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 9a in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 9a
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 559.461[ € 531.488 – € 587.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 9a adviseren wij in een bod van € 575.037, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.461 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.196+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.037+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.789+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 559.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 9a in Clinge bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 567.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.196
Verwachte verkoopprijs€ 575.037
Verwachte vraagprijs€ 559.461
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 567.196 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 9a in Clinge.

Wat is Frans Halsstraat 9a in Clinge waard?
Frans Halsstraat 9a in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.196 (bandbreedte € 499.132 – € 635.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 9a in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 9a in Clinge is in oktober 2026 € 559.461 (bandbreedte € 531.488 – € 587.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 9a in Clinge?
Voor Frans Halsstraat 9a adviseren wij een bod van € 575.037 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 9a in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 9a in Clinge bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 9a in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 9a in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 9a ligt rond € 567.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.