Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 47

4567DA Clinge

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.588
+12,5%
[ € 236.357 – € 300.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.977[ € 250.778 – € 277.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.278[ € 259.555 – € 286.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 47 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.588 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +1,0%
+€ 29.83112 maanden +12,5%
+€ 20.58112 mnd vs. NL +8,6%
Ruysdaelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.588 voor Ruysdaelstraat 47 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 47 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.588.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 47
€ 273.278[ € 259.555 – € 286.877 ]
Verkoper houdt over€ 269.022−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.894+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 47 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 47
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 263.977[ € 250.778 – € 277.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 273.278, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.977 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.588+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.278+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.942+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 263.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 47 in Clinge bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 268.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.588
Verwachte verkoopprijs€ 273.278
Verwachte vraagprijs€ 263.977
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goukensberg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 47 in Clinge.

Wat is Ruysdaelstraat 47 in Clinge waard?
Ruysdaelstraat 47 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.588 (bandbreedte € 236.357 – € 300.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 47 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 47 in Clinge is in oktober 2026 € 263.977 (bandbreedte € 250.778 – € 277.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 47 in Clinge?
Voor Ruysdaelstraat 47 adviseren wij een bod van € 273.278 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 47 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 47 in Clinge bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 47 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 47 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 47 ligt rond € 268.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.