Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenbrugstraat 6

7741EC Coevorden

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.383
+4,4%
[ € 242.337 – € 308.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.970[ € 257.422 – € 284.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.868[ € 265.917 – € 293.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenbrugstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.383 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.48912 maanden +4,4%
+€ 1.26512 mnd vs. NL +0,5%
Biezenbrugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.383 voor Biezenbrugstraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenbrugstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.868. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.383.

Verwachte verkoopprijs Biezenbrugstraat 6
€ 279.868[ € 265.917 – € 293.908 ]
Verkoper houdt over€ 275.539−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.615+€ 7.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenbrugstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenbrugstraat 6
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 270.970[ € 257.422 – € 284.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenbrugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 279.868, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.970 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.383+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.868+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.861+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenbrugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 270.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenbrugstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenbrugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.383
Verwachte verkoopprijs€ 279.868
Verwachte vraagprijs€ 270.970
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.383 zit Biezenbrugstraat 6 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Biezenbrugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenbrugstraat 6 in Coevorden.

Wat is Biezenbrugstraat 6 in Coevorden waard?
Biezenbrugstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.383 (bandbreedte € 242.337 – € 308.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenbrugstraat 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Biezenbrugstraat 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 270.970 (bandbreedte € 257.422 – € 284.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenbrugstraat 6 in Coevorden?
Voor Biezenbrugstraat 6 adviseren wij een bod van € 279.868 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenbrugstraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenbrugstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenbrugstraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenbrugstraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenbrugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Biezenbrugstraat 6 ligt rond € 275.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenbrugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Biezenbrugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.