Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gracht 2

7741ED Coevorden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.734
+3,4%
[ € 293.686 – € 373.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.313[ € 323.668 – € 357.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 2 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.734 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds mei +0,4%
+€ 11.08512 maanden +3,4%
€ -2.59712 mnd vs. NL -0,8%
Oude Gracht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.734 voor Oude Gracht 2 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 2 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.734.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 2
€ 339.313[ € 323.668 – € 357.738 ]
Verkoper houdt over€ 334.331−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.249+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.331

Wat is de vraagprijs?

Oude Gracht 2 in Coevorden staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs Oude Gracht 2
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 311.682[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 2 adviseren wij in een bod van € 339.313, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.734+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.313+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.279+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 2 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 2 in Coevorden bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 333.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.734
Verwachte verkoopprijs€ 339.313
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 7741KA Coevorden
Parallelweg 35
1955 · 114 m²
€ 291.485
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 246.863
Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 503.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.734 ligt Oude Gracht 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 2 in Coevorden.

Wat is Oude Gracht 2 in Coevorden waard?
Oude Gracht 2 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.734 (bandbreedte € 293.686 – € 373.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oude Gracht 2 in Coevorden?
Oude Gracht 2 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 2 in Coevorden?
Voor Oude Gracht 2 adviseren wij een bod van € 339.313 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 2 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 2 in Coevorden bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 2 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 2 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gracht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gracht 2 ligt rond € 333.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.