Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gracht 5

7741ED Coevorden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.942
+4,4%
[ € 273.629 – € 348.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.718[ € 290.432 – € 321.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.255[ € 300.307 – € 331.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.942 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.97312 maanden +4,4%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,5%
Oude Gracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.942 voor Oude Gracht 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.942.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 5
€ 316.255[ € 300.307 – € 331.918 ]
Verkoper houdt over€ 311.526−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.730+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gracht 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gracht 5
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 305.718[ € 290.432 – € 321.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 5 adviseren wij in een bod van € 316.255, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.718 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.942+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.255+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.068+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 5 in Coevorden bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 310.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.942
Verwachte verkoopprijs€ 316.255
Verwachte vraagprijs€ 305.718
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.942 ligt Oude Gracht 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 5 in Coevorden.

Wat is Oude Gracht 5 in Coevorden waard?
Oude Gracht 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.942 (bandbreedte € 273.629 – € 348.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gracht 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Oude Gracht 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 305.718 (bandbreedte € 290.432 – € 321.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 5 in Coevorden?
Voor Oude Gracht 5 adviseren wij een bod van € 316.255 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 5 in Coevorden bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gracht 5 ligt rond € 310.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.