Huiswaardemeter

Woningwaarde Looweg 45B

7741EG Coevorden

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.509
+4,4%
[ € 372.688 – € 474.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.435[ € 396.563 – € 438.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.671[ € 408.063 – € 451.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Looweg 45B in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.509 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.66912 maanden +4,4%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +0,5%
Looweg 45B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.509 voor Looweg 45B in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looweg 45B in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.671. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.509.

Verwachte verkoopprijs Looweg 45B
€ 429.671[ € 408.063 – € 451.018 ]
Verkoper houdt over€ 423.695−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.414+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looweg 45B in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Looweg 45B
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 417.435[ € 396.563 – € 438.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looweg 45B adviseren wij in een bod van € 429.671, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.435 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.509+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.671+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.155+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looweg 45B zal in bij een vraagprijs van € 417.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looweg 45B in Coevorden bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 423.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looweg 45B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.509
Verwachte verkoopprijs€ 429.671
Verwachte vraagprijs€ 417.435
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden
Clematisstraat 47
1977 · 120 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looweg 45B valt met een geschatte woningwaarde van € 423.509 duidelijk in het hogere segment van De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looweg 45B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looweg 45B in Coevorden.

Wat is Looweg 45B in Coevorden waard?
Looweg 45B in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.509 (bandbreedte € 372.688 – € 474.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looweg 45B in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Looweg 45B in Coevorden is in oktober 2026 € 417.435 (bandbreedte € 396.563 – € 438.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Looweg 45B in Coevorden?
Voor Looweg 45B adviseren wij een bod van € 429.671 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looweg 45B in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Looweg 45B in Coevorden bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looweg 45B in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looweg 45B in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looweg 45B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Looweg 45B ligt rond € 423.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looweg 45B?
Huishoudens in de buurt van Looweg 45B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.