Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 12

7741EK Coevorden

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.473
+4,4%
[ € 255.616 – € 325.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.825[ € 271.534 – € 300.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.197[ € 280.495 – € 310.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.473 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,4%
+€ 12.11912 maanden +4,4%
+€ 1.33512 mnd vs. NL +0,5%
Stationsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.473 voor Stationsstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.197. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.473.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 12
€ 295.197[ € 280.495 – € 310.020 ]
Verkoper houdt over€ 290.700−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.251+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 12
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 285.825[ € 271.534 – € 300.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 295.197, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.825 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.473+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.197+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.957+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.825 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.473
Verwachte verkoopprijs€ 295.197
Verwachte vraagprijs€ 285.825
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.473 zit Stationsstraat 12 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 12 in Coevorden.

Wat is Stationsstraat 12 in Coevorden waard?
Stationsstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.473 (bandbreedte € 255.616 – € 325.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 285.825 (bandbreedte € 271.534 – € 300.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 12 in Coevorden?
Voor Stationsstraat 12 adviseren wij een bod van € 295.197 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 12 ligt rond € 290.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.