Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 1

7741GJ Coevorden

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.179
+4,4%
[ € 244.798 – € 311.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.694[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.179 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,4%
+€ 11.60612 maanden +4,4%
+€ 1.27912 mnd vs. NL +0,5%
Emmastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.179 voor Emmastraat 1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.694. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.179.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 1
€ 282.694[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.334−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.498+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 1 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 1
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 1 adviseren wij in een bod van € 282.694, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.179+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.694+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.829+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 1 in Coevorden bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 278.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.179
Verwachte verkoopprijs€ 282.694
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.179 zit Emmastraat 1 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 1 in Coevorden.

Wat is Emmastraat 1 in Coevorden waard?
Emmastraat 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.179 (bandbreedte € 244.798 – € 311.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 1 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 1 in Coevorden is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 1 in Coevorden?
Voor Emmastraat 1 adviseren wij een bod van € 282.694 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 1 in Coevorden bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 1 ligt rond € 278.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.