Woningwaarde Coehoornstraat 13, Coevorden (7741GK)

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.828 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.92912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.64512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Coehoornstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.828 voor Coehoornstraat 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 363.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.828.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 13

€ 363.840[ € 345.687 – € 382.075 ]

Verkoper houdt over€ 358.588−€ 5.252 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.267+€ 9.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornstraat 13

Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.

€ 351.916[ € 334.320 – € 369.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]

Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum

€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 363.840, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.916 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.828+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 363.840+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 382.032+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.863/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750

OZB€ 43

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.863

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte166 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.828

Verwachte verkoopprijs€ 363.840

Verwachte vraagprijs€ 351.916

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.828 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 13 in Coevorden.

Wat is Coehoornstraat 13 in Coevorden waard?

Coehoornstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.828 (bandbreedte € 314.889 – € 400.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 13 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 13 in Coevorden is in oktober 2026 € 351.916 (bandbreedte € 334.320 – € 369.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 13 in Coevorden?

Voor Coehoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 363.840 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 13 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 13 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 13 ligt rond € 357.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Coehoornstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde