Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersteeg 1B

7741JL Coevorden

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1948Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.783
+4,4%
[ € 130.049 – € 165.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.017[ € 137.766 – € 152.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.602[ € 143.001 – € 158.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersteeg 1B in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.783 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,4%
+€ 6.16612 maanden +4,4%
+€ 68012 mnd vs. NL +0,5%
Botersteeg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.783 voor Botersteeg 1B in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersteeg 1B in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.783.

Verwachte verkoopprijs Botersteeg 1B
€ 150.602[ € 143.001 – € 158.054 ]
Verkoper houdt over€ 147.695−€ 2.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.764+€ 5.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersteeg 1B in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Botersteeg 1B
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 145.017[ € 137.766 – € 152.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersteeg 1B adviseren wij in een bod van € 150.602, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.017 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.783+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.602+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.132+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersteeg 1B zal in bij een vraagprijs van € 145.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersteeg 1B in Coevorden bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 147.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersteeg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.783
Verwachte verkoopprijs€ 150.602
Verwachte vraagprijs€ 145.017
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.783 is Botersteeg 1B een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botersteeg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersteeg 1B in Coevorden.

Wat is Botersteeg 1B in Coevorden waard?
Botersteeg 1B in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.783 (bandbreedte € 130.049 – € 165.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botersteeg 1B in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Botersteeg 1B in Coevorden is in oktober 2026 € 145.017 (bandbreedte € 137.766 – € 152.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersteeg 1B in Coevorden?
Voor Botersteeg 1B adviseren wij een bod van € 150.602 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersteeg 1B in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Botersteeg 1B in Coevorden bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersteeg 1B in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersteeg 1B in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersteeg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Botersteeg 1B ligt rond € 147.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersteeg 1B?
Huishoudens in de buurt van Botersteeg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.