Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 38

7741KL Coevorden

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.651
+4,4%
[ € 356.973 – € 454.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.676[ € 379.692 – € 419.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.715[ € 391.083 – € 432.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 38 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.651 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.92412 maanden +4,4%
+€ 1.86412 mnd vs. NL +0,5%
Beukenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.651 voor Beukenlaan 38 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 38 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.715. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.651.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 38
€ 411.715[ € 391.083 – € 432.250 ]
Verkoper houdt over€ 405.936−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.099+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 38 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 38
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 399.676[ € 379.692 – € 419.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 411.715, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.676 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.651+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.715+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.301+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 399.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 38 in Coevorden bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.651
Verwachte verkoopprijs€ 411.715
Verwachte vraagprijs€ 399.676
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.651 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 38 in Coevorden.

Wat is Beukenlaan 38 in Coevorden waard?
Beukenlaan 38 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.651 (bandbreedte € 356.973 – € 454.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 38 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 38 in Coevorden is in oktober 2026 € 399.676 (bandbreedte € 379.692 – € 419.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 38 in Coevorden?
Voor Beukenlaan 38 adviseren wij een bod van € 411.715 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 38 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 38 in Coevorden bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 38 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 38 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 38 ligt rond € 405.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.