Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vosstraat 14

7741RD Coevorden

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.737
+4,4%
[ € 388.729 – € 494.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.122[ € 416.216 – € 460.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.836[ € 427.870 – € 472.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.737 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.43012 maanden +4,4%
+€ 2.03112 mnd vs. NL +0,5%
Roosje Vosstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.737 voor Roosje Vosstraat 14 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 14 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.836. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.737.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 14
€ 447.836[ € 427.870 – € 472.909 ]
Verkoper houdt over€ 441.660−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.943+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vosstraat 14 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vosstraat 14
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 438.122[ € 416.216 – € 460.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 14 adviseren wij in een bod van € 447.836, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.122 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.737+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.836+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.228+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 14 in Coevorden bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 441.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.737
Verwachte verkoopprijs€ 447.836
Verwachte vraagprijs€ 438.122
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosje Vosstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.737 duidelijk in het hogere segment van Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 14 in Coevorden.

Wat is Roosje Vosstraat 14 in Coevorden waard?
Roosje Vosstraat 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.737 (bandbreedte € 388.729 – € 494.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 14 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 14 in Coevorden is in oktober 2026 € 438.122 (bandbreedte € 416.216 – € 460.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 14 in Coevorden?
Voor Roosje Vosstraat 14 adviseren wij een bod van € 447.836 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 14 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 14 in Coevorden bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 14 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 14 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 14 ligt rond € 441.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.