Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Wijsmüllerstraat 11

7741RE Coevorden

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.752
+4,4%
[ € 325.382 – € 414.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.791[ € 347.501 – € 384.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.754[ € 358.969 – € 396.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.752 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.42712 maanden +4,4%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,5%
Truus Wijsmüllerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.752 voor Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.754. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.752.

Verwachte verkoopprijs Truus Wijsmüllerstraat 11
€ 375.754[ € 358.969 – € 396.756 ]
Verkoper houdt over€ 370.371−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.419+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Wijsmüllerstraat 11
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 365.791[ € 347.501 – € 384.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Wijsmüllerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.754, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.791 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.752+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.754+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.542+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Wijsmüllerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 369.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Wijsmüllerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.752
Verwachte verkoopprijs€ 375.754
Verwachte vraagprijs€ 365.791
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.752 ligt Truus Wijsmüllerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Truus Wijsmüllerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden.

Wat is Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden waard?
Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.752 (bandbreedte € 325.382 – € 414.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 365.791 (bandbreedte € 347.501 – € 384.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden?
Voor Truus Wijsmüllerstraat 11 adviseren wij een bod van € 375.754 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Wijsmüllerstraat 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Wijsmüllerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Truus Wijsmüllerstraat 11 ligt rond € 369.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Wijsmüllerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Truus Wijsmüllerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.