Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vosstraat 33

7741RJ Coevorden

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.982
+4,4%
[ € 313.264 – € 398.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.370[ € 333.802 – € 368.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.932[ € 345.151 – € 381.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 33 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.982 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,4%
+€ 14.85212 maanden +4,4%
+€ 1.63612 mnd vs. NL +0,5%
Roosje Vosstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.982 voor Roosje Vosstraat 33 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 33 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.982.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 33
€ 361.932[ € 345.151 – € 381.483 ]
Verkoper houdt over€ 356.701−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.321+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vosstraat 33 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vosstraat 33
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 351.370[ € 333.802 – € 368.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 33 adviseren wij in een bod van € 361.932, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.370 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.982+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.932+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.029+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 351.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 33 in Coevorden bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 355.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.982
Verwachte verkoopprijs€ 361.932
Verwachte vraagprijs€ 351.370
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.982 zit Roosje Vosstraat 33 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden.

Wat is Roosje Vosstraat 33 in Coevorden waard?
Roosje Vosstraat 33 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.982 (bandbreedte € 313.264 – € 398.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden is in oktober 2026 € 351.370 (bandbreedte € 333.802 – € 368.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 33 in Coevorden?
Voor Roosje Vosstraat 33 adviseren wij een bod van € 361.932 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 33 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 33 ligt rond € 355.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.