Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 40

7741RP Coevorden

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.648
+4,4%
[ € 313.850 – € 399.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.867[ € 333.324 – € 368.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.524[ € 344.324 – € 380.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.648 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.88012 maanden +4,4%
+€ 1.63912 mnd vs. NL +0,5%
Aletta Jacobsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.648 voor Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.524. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.648.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 40
€ 362.524[ € 344.324 – € 380.568 ]
Verkoper houdt over€ 357.286−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.924+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 40
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 350.867[ € 333.324 – € 368.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 362.524, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.867 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.648+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.524+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.650+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.867 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 356.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.648
Verwachte verkoopprijs€ 362.524
Verwachte vraagprijs€ 350.867
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.648 zit Aletta Jacobsstraat 40 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden.

Wat is Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden waard?
Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.648 (bandbreedte € 313.850 – € 399.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden is in oktober 2026 € 350.867 (bandbreedte € 333.324 – € 368.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden?
Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij een bod van € 362.524 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 ligt rond € 356.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.