Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 21

7741SP Coevorden

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.379
+4,4%
[ € 221.214 – € 281.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.192[ € 234.832 – € 259.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.637[ € 242.816 – € 268.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.379 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,4%
+€ 10.48812 maanden +4,4%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,5%
Clematisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.379 voor Clematisstraat 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.379.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 21
€ 255.637[ € 242.816 – € 268.377 ]
Verkoper houdt over€ 251.575−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.900+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 21
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 247.192[ € 234.832 – € 259.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 255.637, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.192 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.379+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.637+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.419+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 247.192 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 251.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.379
Verwachte verkoopprijs€ 255.637
Verwachte vraagprijs€ 247.192
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.379 is Clematisstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 21 in Coevorden.

Wat is Clematisstraat 21 in Coevorden waard?
Clematisstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.379 (bandbreedte € 221.214 – € 281.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 21 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 21 in Coevorden is in oktober 2026 € 247.192 (bandbreedte € 234.832 – € 259.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 21 in Coevorden?
Voor Clematisstraat 21 adviseren wij een bod van € 255.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 21 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 21 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 21 ligt rond € 251.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.