Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 9

7741WB Coevorden

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.848
+4,4%
[ € 338.666 – € 431.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.327[ € 359.411 – € 397.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.482[ € 371.631 – € 410.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.848 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 16.05612 maanden +4,4%
+€ 1.76912 mnd vs. NL +0,5%
Mina Krusemanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.848 voor Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.482. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.848.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 9
€ 391.482[ € 371.631 – € 410.749 ]
Verkoper houdt over€ 385.926−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.462+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 378.327[ € 359.411 – € 397.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.482, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.327 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.482+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.056+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 384.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.848
Verwachte verkoopprijs€ 391.482
Verwachte vraagprijs€ 378.327
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.848 ligt Mina Krusemanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden.

Wat is Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden waard?
Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.848 (bandbreedte € 338.666 – € 431.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 378.327 (bandbreedte € 359.411 – € 397.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden?
Voor Mina Krusemanstraat 9 adviseren wij een bod van € 391.482 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 9 ligt rond € 384.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.