Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuislaan 4

7741ZG Coevorden

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.482
+4,4%
[ € 341.864 – € 435.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.930[ € 375.963 – € 415.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuislaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.482 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,4%
+€ 16.20812 maanden +4,4%
+€ 1.78612 mnd vs. NL +0,5%
Carry Pothuislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.482 voor Carry Pothuislaan 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuislaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.930. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.482.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuislaan 4
€ 393.930[ € 375.963 – € 415.538 ]
Verkoper houdt over€ 388.347−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.959+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuislaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuislaan 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuislaan 4 adviseren wij in een bod van € 393.930, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.108 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.482+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.930+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.627+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuislaan 4 in Coevorden bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 388.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.482
Verwachte verkoopprijs€ 393.930
Verwachte vraagprijs€ 383.108
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 10, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 10
1983 · 125 m²
€ 292.041
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.482 ligt Carry Pothuislaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuislaan 4 in Coevorden.

Wat is Carry Pothuislaan 4 in Coevorden waard?
Carry Pothuislaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.482 (bandbreedte € 341.864 – € 435.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuislaan 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuislaan 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 383.108 (bandbreedte € 363.953 – € 402.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuislaan 4 in Coevorden?
Voor Carry Pothuislaan 4 adviseren wij een bod van € 393.930 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuislaan 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuislaan 4 in Coevorden bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuislaan 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuislaan 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuislaan 4 ligt rond € 388.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuislaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.