Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenstraat 6

7741ZH Coevorden

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.973
+3,7%
[ € 467.256 – € 594.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.592[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.973 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds juli +0,4%
+€ 18.82012 maanden +3,7%
+€ 73112 mnd vs. NL +0,1%
Haya van Somerenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.973 voor Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.592. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.973.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenstraat 6
€ 539.592[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 532.406−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.534+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.406

Wat is de vraagprijs?

Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Haya van Somerenstraat 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 539.592, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.973+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.592+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.572+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 530.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.973
Verwachte verkoopprijs€ 539.592
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 376.843
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1985 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.973 duidelijk in het hogere segment van Ballast. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden.

Wat is Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden waard?
Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.973 (bandbreedte € 467.256 – € 594.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de vraagprijs van Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden?
Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden?
Voor Haya van Somerenstraat 6 adviseren wij een bod van € 539.592 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenstraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenstraat 6 ligt rond € 530.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.