Woningwaarde Ballastweg 48

7741ZL Coevorden

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.804

+4,4%

[ € 439.828 – € 559.780 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.714[ € 470.928 – € 520.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.705[ € 484.114 – € 535.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballastweg 48 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.804 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.85312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.29812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Ballastweg 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.804 voor Ballastweg 48 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballastweg 48 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.705. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.804.

Verwachte verkoopprijs Ballastweg 48

€ 506.705[ € 484.114 – € 535.074 ]

Verkoper houdt over€ 499.881−€ 6.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.989+€ 12.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.705

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballastweg 48 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Ballastweg 48

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 495.714[ € 470.928 – € 520.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballastweg 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.705, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.714 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.804+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.705+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.040+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballastweg 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballastweg 48 in Coevorden bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 499.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444

OZB€ 60

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballastweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.041 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.804

Verwachte verkoopprijs€ 506.705

Verwachte vraagprijs€ 495.714

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (31%)

C (41%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Anne Franklaan 10

1983 · 125 m²

€ 292.041

Aletta Jacobsstraat 24

Aletta Jacobsstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ballastweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.804 duidelijk in het hogere segment van Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ballastweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballastweg 48 in Coevorden.

Wat is Ballastweg 48 in Coevorden waard?

Ballastweg 48 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.804 (bandbreedte € 439.828 – € 559.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ballastweg 48 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Ballastweg 48 in Coevorden is in oktober 2026 € 495.714 (bandbreedte € 470.928 – € 520.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Ballastweg 48 in Coevorden?

Voor Ballastweg 48 adviseren wij een bod van € 506.705 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ballastweg 48 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Ballastweg 48 in Coevorden bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ballastweg 48 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ballastweg 48 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballastweg 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ballastweg 48 ligt rond € 499.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ballastweg 48?

Huishoudens in de buurt van Ballastweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.