Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 4

7742RC Coevorden

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.114
+4,4%
[ € 446.260 – € 567.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.632[ € 474.650 – € 524.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.708[ € 488.890 – € 540.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.114 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.15812 maanden +4,4%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +0,5%
Laurier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.114 voor Laurier 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.708. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.114.

Verwachte verkoopprijs Laurier 4
€ 514.708[ € 488.890 – € 540.352 ]
Verkoper houdt over€ 507.796−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.152+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 499.632[ € 474.650 – € 524.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 4 adviseren wij in een bod van € 514.708, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.632 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.114+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.708+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.443+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 4 in Coevorden bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 507.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.114
Verwachte verkoopprijs€ 514.708
Verwachte vraagprijs€ 499.632
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Straatbeeld van Rhododendron 28, 7742SM Coevorden
Rhododendron 28
1997 · 195 m²
€ 589.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurier 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.114 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 4 in Coevorden.

Wat is Laurier 4 in Coevorden waard?
Laurier 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.114 (bandbreedte € 446.260 – € 567.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Laurier 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 499.632 (bandbreedte € 474.650 – € 524.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 4 in Coevorden?
Voor Laurier 4 adviseren wij een bod van € 514.708 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 4 in Coevorden bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 4 ligt rond € 507.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 4?
Huishoudens in de buurt van Laurier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.