Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 15

7742RM Coevorden

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.556
+4,4%
[ € 372.729 – € 474.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.734[ € 396.847 – € 438.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.459[ € 407.959 – € 450.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 15 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.556 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.67112 maanden +4,4%
+€ 1.94712 mnd vs. NL +0,5%
Lijsterbes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.556 voor Lijsterbes 15 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 15 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.459. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.556.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 15
€ 429.459[ € 407.959 – € 450.902 ]
Verkoper houdt over€ 423.485−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.198+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 15 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 15
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 417.734[ € 396.847 – € 438.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 15 adviseren wij in een bod van € 429.459, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.734 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.556+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.459+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.932+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 15 in Coevorden bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 423.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.556
Verwachte verkoopprijs€ 429.459
Verwachte vraagprijs€ 417.734
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhododendron 28, 7742SM Coevorden
Rhododendron 28
1997 · 195 m²
€ 589.048
Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.556 ligt Lijsterbes 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 15 in Coevorden.

Wat is Lijsterbes 15 in Coevorden waard?
Lijsterbes 15 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.556 (bandbreedte € 372.729 – € 474.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 15 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 15 in Coevorden is in oktober 2026 € 417.734 (bandbreedte € 396.847 – € 438.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 15 in Coevorden?
Voor Lijsterbes 15 adviseren wij een bod van € 429.459 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 15 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 15 in Coevorden bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 15 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 15 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 15 ligt rond € 423.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.