Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendron 22

7742SM Coevorden

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.135
+4,4%
[ € 393.479 – € 500.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.065[ € 419.012 – € 463.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.289[ € 430.744 – € 476.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendron 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.135 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.65512 maanden +4,4%
+€ 2.05512 mnd vs. NL +0,5%
Rhododendron 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.135 voor Rhododendron 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendron 22 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.289. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.135.

Verwachte verkoopprijs Rhododendron 22
€ 453.289[ € 430.744 – € 476.085 ]
Verkoper houdt over€ 447.053−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.505+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendron 22 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendron 22
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 441.065[ € 419.012 – € 463.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendron 22 adviseren wij in een bod van € 453.289, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.065 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.135+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.289+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.953+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendron 22 zal in bij een vraagprijs van € 441.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendron 22 in Coevorden bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 447.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendron 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.135
Verwachte verkoopprijs€ 453.289
Verwachte vraagprijs€ 441.065
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhododendron 28, 7742SM Coevorden
Rhododendron 28
1997 · 195 m²
€ 589.048
Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.135 ligt Rhododendron 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhododendron 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendron 22 in Coevorden.

Wat is Rhododendron 22 in Coevorden waard?
Rhododendron 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.135 (bandbreedte € 393.479 – € 500.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendron 22 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rhododendron 22 in Coevorden is in oktober 2026 € 441.065 (bandbreedte € 419.012 – € 463.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendron 22 in Coevorden?
Voor Rhododendron 22 adviseren wij een bod van € 453.289 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendron 22 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendron 22 in Coevorden bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendron 22 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendron 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendron 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendron 22 ligt rond € 447.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendron 22?
Huishoudens in de buurt van Rhododendron 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.