Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 12

7742SZ Coevorden

Te koop
284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.889
+3,4%
[ € 685.422 – € 872.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.219[ € 750.239 – € 829.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 12 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.889 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,4%
+€ 25.87112 maanden +3,4%
€ -6.06212 mnd vs. NL -0,8%
Eendrachtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.889 voor Eendrachtstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.219. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.889.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 12
€ 786.219[ € 750.239 – € 829.211 ]
Verkoper houdt over€ 776.321−€ 9.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.093+€ 17.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.321

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 12 in Coevorden staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 382.865[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 786.219, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.889+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.219+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.530+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 12 in Coevorden bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 778.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.889
Verwachte verkoopprijs€ 786.219
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 503.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.889 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Coevorden.

Wat is Eendrachtstraat 12 in Coevorden waard?
Eendrachtstraat 12 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.889 (bandbreedte € 685.422 – € 872.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 12 in Coevorden?
Eendrachtstraat 12 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 12 in Coevorden?
Voor Eendrachtstraat 12 adviseren wij een bod van € 786.219 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Coevorden bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 12 ligt rond € 778.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.