Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 12

7742TC Coevorden

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.059
+4,4%
[ € 404.852 – € 515.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.310[ € 430.645 – € 475.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.908[ € 443.564 – € 490.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.059 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,4%
+€ 19.19412 maanden +4,4%
+€ 2.11412 mnd vs. NL +0,5%
Weegbree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.059 voor Weegbree 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.908. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.059.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 12
€ 466.908[ € 443.564 – € 490.255 ]
Verkoper houdt over€ 460.522−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.396+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 453.310[ € 430.645 – € 475.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 12 adviseren wij in een bod van € 466.908, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.310 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.059+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.908+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.253+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 12 in Coevorden bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 460.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.059
Verwachte verkoopprijs€ 466.908
Verwachte vraagprijs€ 453.310
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Straatbeeld van Rhododendron 28, 7742SM Coevorden
Rhododendron 28
1997 · 195 m²
€ 589.048
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.059 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 12 in Coevorden.

Wat is Weegbree 12 in Coevorden waard?
Weegbree 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.059 (bandbreedte € 404.852 – € 515.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 453.310 (bandbreedte € 430.645 – € 475.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 12 in Coevorden?
Voor Weegbree 12 adviseren wij een bod van € 466.908 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 12 in Coevorden bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 12 ligt rond € 460.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 12?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.