Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierstraat 28

7742TX Coevorden

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.288
+4,4%
[ € 219.373 – € 279.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.475[ € 232.251 – € 256.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.196[ € 241.309 – € 266.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierstraat 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.288 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.40112 maanden +4,4%
+€ 1.14612 mnd vs. NL +0,5%
Batavierstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.288 voor Batavierstraat 28 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierstraat 28 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.196. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.288.

Verwachte verkoopprijs Batavierstraat 28
€ 254.196[ € 241.309 – € 266.710 ]
Verkoper houdt over€ 250.150−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.430+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierstraat 28 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierstraat 28
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 244.475[ € 232.251 – € 256.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierstraat 28 adviseren wij in een bod van € 254.196, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.475 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.288+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.196+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.906+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 244.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierstraat 28 in Coevorden bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 249.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.288
Verwachte verkoopprijs€ 254.196
Verwachte vraagprijs€ 244.475
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.288 is Batavierstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batavierstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierstraat 28 in Coevorden.

Wat is Batavierstraat 28 in Coevorden waard?
Batavierstraat 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.288 (bandbreedte € 219.373 – € 279.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierstraat 28 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Batavierstraat 28 in Coevorden is in oktober 2026 € 244.475 (bandbreedte € 232.251 – € 256.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierstraat 28 in Coevorden?
Voor Batavierstraat 28 adviseren wij een bod van € 254.196 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierstraat 28 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierstraat 28 in Coevorden bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierstraat 28 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierstraat 28 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Batavierstraat 28 ligt rond € 249.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Batavierstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.