Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsbergerstraat 6

7742VE Coevorden

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.806
+4,4%
[ € 220.709 – € 280.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.504[ € 234.179 – € 258.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.183[ € 242.375 – € 267.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.806 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.46412 maanden +4,4%
+€ 1.15312 mnd vs. NL +0,5%
Gramsbergerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.806 voor Gramsbergerstraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.183. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.806.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerstraat 6
€ 255.183[ € 242.375 – € 267.888 ]
Verkoper houdt over€ 251.126−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.437+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramsbergerstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Gramsbergerstraat 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 246.504[ € 234.179 – € 258.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 255.183, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.504 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.806+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.183+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.942+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 250.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.806
Verwachte verkoopprijs€ 255.183
Verwachte vraagprijs€ 246.504
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 507.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.806 is Gramsbergerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerstraat 6 in Coevorden.

Wat is Gramsbergerstraat 6 in Coevorden waard?
Gramsbergerstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.806 (bandbreedte € 220.709 – € 280.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramsbergerstraat 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Gramsbergerstraat 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 246.504 (bandbreedte € 234.179 – € 258.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerstraat 6 in Coevorden?
Voor Gramsbergerstraat 6 adviseren wij een bod van € 255.183 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerstraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerstraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerstraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerstraat 6 ligt rond € 250.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.