Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 49

7742VH Coevorden

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.547
+4,4%
[ € 243.361 – € 309.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.908[ € 258.313 – € 285.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.266[ € 267.096 – € 295.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 49 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.547 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,4%
+€ 11.53812 maanden +4,4%
+€ 1.27112 mnd vs. NL +0,5%
Eendrachtstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.547 voor Eendrachtstraat 49 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 49 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.547.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 49
€ 281.266[ € 267.096 – € 295.210 ]
Verkoper houdt over€ 276.922−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.041+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 49 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 49
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 271.908[ € 258.313 – € 285.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 49 adviseren wij in een bod van € 281.266, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.908 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.547+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.266+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.329+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 271.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 49 in Coevorden bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 276.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.547
Verwachte verkoopprijs€ 281.266
Verwachte vraagprijs€ 271.908
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Esschenbrüggerdijk 53, 7742PC Coevorden
Esschenbrüggerdijk 53
1992 · 108 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.547 is Eendrachtstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 49 in Coevorden.

Wat is Eendrachtstraat 49 in Coevorden waard?
Eendrachtstraat 49 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.547 (bandbreedte € 243.361 – € 309.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 49 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 49 in Coevorden is in oktober 2026 € 271.908 (bandbreedte € 258.313 – € 285.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 49 in Coevorden?
Voor Eendrachtstraat 49 adviseren wij een bod van € 281.266 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 49 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 49 in Coevorden bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 49 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 49 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 49 ligt rond € 276.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.