Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 11

7742VJ Coevorden

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.959
+4,4%
[ € 253.404 – € 322.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.177[ € 269.018 – € 297.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.822[ € 278.165 – € 307.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.959 (€ 1.070 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 12.01412 maanden +4,4%
+€ 1.32412 mnd vs. NL +0,5%
Eendrachtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.959 voor Eendrachtstraat 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.959.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 11
€ 292.822[ € 278.165 – € 307.445 ]
Verkoper houdt over€ 288.351−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.828+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.053 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 11
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 283.177[ € 269.018 – € 297.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.053[ € 1.000 – € 1.105 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 292.822, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.177 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.959+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.822+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.463+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 287.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.959
Verwachte verkoopprijs€ 292.822
Verwachte vraagprijs€ 283.177
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszpark 3, 7741CV Coevorden
van Heutszpark 3
1925 · 246 m²
€ 580.887
Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 507.385
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.959 is Eendrachtstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 11 in Coevorden.

Wat is Eendrachtstraat 11 in Coevorden waard?
Eendrachtstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.959 (bandbreedte € 253.404 – € 322.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 283.177 (bandbreedte € 269.018 – € 297.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 11 in Coevorden?
Voor Eendrachtstraat 11 adviseren wij een bod van € 292.822 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 11 ligt rond € 287.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.