Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianalaan 4

7742VS Coevorden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.198
+4,4%
[ € 236.014 – € 300.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.874[ € 250.680 – € 277.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.593[ € 258.952 – € 286.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianalaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.198 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.19012 maanden +4,4%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,5%
Prinses Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.198 voor Prinses Julianalaan 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianalaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.593. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.198.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianalaan 4
€ 272.593[ € 258.952 – € 286.211 ]
Verkoper houdt over€ 268.344−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.195+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianalaan 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianalaan 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 263.874[ € 250.680 – € 277.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 272.593, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.874 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.198+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.593+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.223+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 263.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianalaan 4 in Coevorden bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.198
Verwachte verkoopprijs€ 272.593
Verwachte vraagprijs€ 263.874
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van Parallelweg 35, 7741KA Coevorden
Parallelweg 35
1955 · 114 m²
€ 293.894
Straatbeeld van Burg Feithsingel 9, 7742BM Coevorden
Burg Feithsingel 9
1960 · 106 m²
€ 299.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.198 is Prinses Julianalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianalaan 4 in Coevorden.

Wat is Prinses Julianalaan 4 in Coevorden waard?
Prinses Julianalaan 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.198 (bandbreedte € 236.014 – € 300.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianalaan 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianalaan 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 263.874 (bandbreedte € 250.680 – € 277.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianalaan 4 in Coevorden?
Voor Prinses Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 272.593 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianalaan 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianalaan 4 in Coevorden bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianalaan 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianalaan 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianalaan 4 ligt rond € 268.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.