Huiswaardemeter

Woningwaarde Nordhornerstraat 8

7742VX Coevorden

285 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.152
+4,4%
[ € 478.854 – € 609.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.357[ € 512.389 – € 566.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.665[ € 526.736 – € 582.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordhornerstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.152 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.70312 maanden +4,4%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +0,5%
Nordhornerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.152 voor Nordhornerstraat 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordhornerstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.665. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.152.

Verwachte verkoopprijs Nordhornerstraat 8
€ 551.665[ € 526.736 – € 582.182 ]
Verkoper houdt over€ 544.347−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.848+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordhornerstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.892 per m².

Verwachte vraagprijs Nordhornerstraat 8
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 539.357[ € 512.389 – € 566.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.892[ € 1.798 – € 1.987 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordhornerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 551.665, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.357 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.152+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.665+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.248+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordhornerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordhornerstraat 8 in Coevorden bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 544.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordhornerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.152
Verwachte verkoopprijs€ 551.665
Verwachte vraagprijs€ 539.357
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Straatbeeld van Rhododendron 28, 7742SM Coevorden
Rhododendron 28
1997 · 195 m²
€ 589.048
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nordhornerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.152 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nordhornerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordhornerstraat 8 in Coevorden.

Wat is Nordhornerstraat 8 in Coevorden waard?
Nordhornerstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.152 (bandbreedte € 478.854 – € 609.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordhornerstraat 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Nordhornerstraat 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 539.357 (bandbreedte € 512.389 – € 566.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordhornerstraat 8 in Coevorden?
Voor Nordhornerstraat 8 adviseren wij een bod van € 551.665 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordhornerstraat 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Nordhornerstraat 8 in Coevorden bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordhornerstraat 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordhornerstraat 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordhornerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Nordhornerstraat 8 ligt rond € 544.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordhornerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nordhornerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.