Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 52

4486AP Colijnsplaat

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.076
+6,3%
[ € 206.867 – € 263.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.645[ € 219.113 – € 242.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.592[ € 227.439 – € 251.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 52 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.076 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.02812 maanden +6,3%
+€ 5.46412 mnd vs. NL +2,5%
Irenestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.076 voor Irenestraat 52 in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 52 in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.592. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.076.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 52
€ 239.592[ € 227.439 – € 251.380 ]
Verkoper houdt over€ 235.706−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.534+€ 6.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 52 in Colijnsplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 52
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 230.645[ € 219.113 – € 242.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 455.889[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 52 adviseren wij in een bod van € 239.592, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.645 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.076+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.592+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.572+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 230.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 52 in Colijnsplaat bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 235.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.076
Verwachte verkoopprijs€ 239.592
Verwachte vraagprijs€ 230.645
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnsplaatseweg 19, 4486AV Colijnsplaat
Colijnsplaatseweg 19
1918 · 84 m²
€ 330.940
Straatbeeld van West-Havenstraat 2, 4486AD Colijnsplaat
West-Havenstraat 2
1931 · 76 m²
€ 208.038
Straatbeeld van Oost-Havenstraat 2b, 4486AR Colijnsplaat
Oost-Havenstraat 2b
1928 · 49 m²
€ 228.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.076 is Irenestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Colijnsplaat. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 52 in Colijnsplaat.

Wat is Irenestraat 52 in Colijnsplaat waard?
Irenestraat 52 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.076 (bandbreedte € 206.867 – € 263.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 52 in Colijnsplaat?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 52 in Colijnsplaat is in oktober 2026 € 230.645 (bandbreedte € 219.113 – € 242.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 52 in Colijnsplaat?
Voor Irenestraat 52 adviseren wij een bod van € 239.592 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 52 in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 52 in Colijnsplaat bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 52 in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 52 in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 14.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 52 ligt rond € 235.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.