Huiswaardemeter

Woningwaarde Havelaarstraat 21

4486AZ Colijnsplaat

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.543
+6,3%
[ € 251.278 – € 319.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.773[ € 266.734 – € 294.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.394[ € 275.803 – € 304.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.543 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,5%
+€ 17.04012 maanden +6,3%
+€ 6.63812 mnd vs. NL +2,5%
Havelaarstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.543 voor Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.394. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.543.

Verwachte verkoopprijs Havelaarstraat 21
€ 290.394[ € 275.803 – € 304.836 ]
Verkoper houdt over€ 285.950−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.352+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Havelaarstraat 21
Onder gem. in buurt ColijnsplaatBoven gem.
€ 280.773[ € 266.734 – € 294.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colijnsplaat
€ 455.889[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havelaarstraat 21 adviseren wij in een bod van € 290.394, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.773 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.543+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.394+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.914+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havelaarstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 280.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 285.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havelaarstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.543
Verwachte verkoopprijs€ 290.394
Verwachte vraagprijs€ 280.773
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtColijnsplaat→
PlaatsColijnsplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colijnsplaat besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Colijnsplaat

Colijnsplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnsplaatseweg 19, 4486AV Colijnsplaat
Colijnsplaatseweg 19
1918 · 84 m²
€ 330.940
Straatbeeld van West-Havenstraat 2, 4486AD Colijnsplaat
West-Havenstraat 2
1931 · 76 m²
€ 208.038
Straatbeeld van Oost-Havenstraat 2b, 4486AR Colijnsplaat
Oost-Havenstraat 2b
1928 · 49 m²
€ 228.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havelaarstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colijnsplaat willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havelaarstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat.

Wat is Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat waard?
Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.543 (bandbreedte € 251.278 – € 319.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colijnsplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat?
De verwachte vraagprijs van Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat is in oktober 2026 € 280.773 (bandbreedte € 266.734 – € 294.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat?
Voor Havelaarstraat 21 adviseren wij een bod van € 290.394 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havelaarstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colijnsplaat is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Havelaarstraat 21 ligt rond € 285.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havelaarstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Havelaarstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colijnsplaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.