Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houwdijk 2, 8753JB Cornwerd

Woningwaarde Houwdijk 2

8753JB Cornwerd

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.260
+7,2%
[ € 205.269 – € 261.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.451[ € 216.078 – € 238.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.217[ € 227.098 – € 251.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwdijk 2 in Cornwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.260 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds juli +0,6%
+€ 15.70012 maanden +7,2%
+€ 8.01612 mnd vs. NL +3,7%
Houwdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.260 voor Houwdijk 2 in Cornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwdijk 2 in Cornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.217. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.260.

Verwachte verkoopprijs Houwdijk 2
€ 239.217[ € 227.098 – € 251.004 ]
Verkoper houdt over€ 235.336−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.151+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwdijk 2 in Cornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Houwdijk 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 227.451[ € 216.078 – € 238.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwdijk 2 adviseren wij in een bod van € 239.217, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.451 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.260+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.217+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.178+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 227.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwdijk 2 in Cornwerd bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.260
Verwachte verkoopprijs€ 239.217
Verwachte vraagprijs€ 227.451
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtCornwerd
PlaatsCornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornwerd besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Cornwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cornwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 4, 8753JC Cornwerd
Dorpsweg 4
1905 · 110 m²
€ 244.949
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 32, 8751TJ Zurich
Caspar de Roblesdijk 32
1910 · 102 m²
€ 138.766
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 64, 8751TK Zurich
Caspar de Roblesdijk 64
1930 · 146 m²
€ 258.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.260 is Houwdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Cornwerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houwdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwdijk 2 in Cornwerd.

Wat is Houwdijk 2 in Cornwerd waard?
Houwdijk 2 in Cornwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.260 (bandbreedte € 205.269 – € 261.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwdijk 2 in Cornwerd?
De verwachte vraagprijs van Houwdijk 2 in Cornwerd is in augustus 2026 € 227.451 (bandbreedte € 216.078 – € 238.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwdijk 2 in Cornwerd?
Voor Houwdijk 2 adviseren wij een bod van € 239.217 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwdijk 2 in Cornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Houwdijk 2 in Cornwerd bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwdijk 2 in Cornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwdijk 2 in Cornwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornwerd is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Houwdijk 2 ligt rond € 233.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Houwdijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornwerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.