Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 4, 8753JC Cornwerd

Woningwaarde Dorpsweg 4

8753JC Cornwerd

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.276
+7,0%
[ € 214.083 – € 272.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.296[ € 225.431 – € 249.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.407[ € 236.703 – € 261.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 4 in Cornwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.276 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,6%
+€ 15.84612 maanden +7,0%
+€ 6.20212 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.276 voor Dorpsweg 4 in Cornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 4 in Cornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.276.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 4
€ 249.407[ € 236.703 – € 261.619 ]
Verkoper houdt over€ 245.414−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.545+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 4 in Cornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 237.296[ € 225.431 – € 249.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 4 adviseren wij in een bod van € 249.407, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.296 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.407+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.877+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 237.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 4 in Cornwerd bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 243.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.276
Verwachte verkoopprijs€ 249.407
Verwachte vraagprijs€ 237.296
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtCornwerd
PlaatsCornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornwerd besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Cornwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cornwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houwdijk 2, 8753JB Cornwerd
Houwdijk 2
1920 · 110 m²
€ 231.668
Straatbeeld van Sotterumerdijk 5, 8753JA Cornwerd
Sotterumerdijk 5
1895 · 172 m²
€ 539.560
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 32, 8751TJ Zurich
Caspar de Roblesdijk 32
1910 · 102 m²
€ 137.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.276 is Dorpsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Cornwerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 4 in Cornwerd.

Wat is Dorpsweg 4 in Cornwerd waard?
Dorpsweg 4 in Cornwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.276 (bandbreedte € 214.083 – € 272.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 4 in Cornwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 4 in Cornwerd is in juni 2026 € 237.296 (bandbreedte € 225.431 – € 249.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 4 in Cornwerd?
Voor Dorpsweg 4 adviseren wij een bod van € 249.407 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 4 in Cornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 4 in Cornwerd bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 4 in Cornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 4 in Cornwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornwerd is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 4 ligt rond € 243.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornwerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.