Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sotterumerdijk 5, 8753JA Cornwerd

Woningwaarde Sotterumerdijk 5

8753JA Cornwerd

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.269
+7,2%
[ € 478.077 – € 608.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.578[ € 505.949 – € 559.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.175[ € 526.187 – € 581.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Sotterumerdijk 5 in Cornwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.269 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds juli +0,6%
+€ 36.56712 maanden +7,2%
+€ 18.67012 mnd vs. NL +3,7%
Sotterumerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.269 voor Sotterumerdijk 5 in Cornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sotterumerdijk 5 in Cornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.175. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.269.

Verwachte verkoopprijs Sotterumerdijk 5
€ 554.175[ € 526.187 – € 581.575 ]
Verkoper houdt over€ 546.829−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.409+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sotterumerdijk 5 in Cornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Sotterumerdijk 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 532.578[ € 505.949 – € 559.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sotterumerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 554.175, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.578 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.269+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.175+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.884+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sotterumerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 532.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sotterumerdijk 5 in Cornwerd bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sotterumerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.269
Verwachte verkoopprijs€ 554.175
Verwachte vraagprijs€ 532.578
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtCornwerd
PlaatsCornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornwerd besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Cornwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cornwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 4, 8753JC Cornwerd
Dorpsweg 4
1905 · 110 m²
€ 244.949
Straatbeeld van Dorpsweg 6, 8753JC Cornwerd
Dorpsweg 6
1895 · 274 m²
€ 633.590
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 11, 8751TH Zurich
Caspar de Roblesdijk 11
1890 · 135 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.269 ligt Sotterumerdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornwerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sotterumerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sotterumerdijk 5 in Cornwerd.

Wat is Sotterumerdijk 5 in Cornwerd waard?
Sotterumerdijk 5 in Cornwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.269 (bandbreedte € 478.077 – € 608.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sotterumerdijk 5 in Cornwerd?
De verwachte vraagprijs van Sotterumerdijk 5 in Cornwerd is in augustus 2026 € 532.578 (bandbreedte € 505.949 – € 559.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Sotterumerdijk 5 in Cornwerd?
Voor Sotterumerdijk 5 adviseren wij een bod van € 554.175 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sotterumerdijk 5 in Cornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Sotterumerdijk 5 in Cornwerd bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sotterumerdijk 5 in Cornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sotterumerdijk 5 in Cornwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sotterumerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornwerd is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Sotterumerdijk 5 ligt rond € 543.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sotterumerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Sotterumerdijk 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornwerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.