Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 6, 8753JC Cornwerd

Woningwaarde Dorpsweg 6

8753JC Cornwerd

274 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.264
+7,0%
[ € 553.752 – € 704.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.713[ € 588.727 – € 650.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.963[ € 606.978 – € 670.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 6 in Cornwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.264 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds mei +0,6%
+€ 40.98612 maanden +7,0%
+€ 16.03912 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.264 voor Dorpsweg 6 in Cornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 6 in Cornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.963. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.264.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 6
€ 638.963[ € 606.978 – € 670.871 ]
Verkoper houdt over€ 630.684−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.892+€ 14.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 6 in Cornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 619.713[ € 588.727 – € 650.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 6 adviseren wij in een bod van € 638.963, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.713 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.264+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.963+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.911+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.713 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 6 in Cornwerd bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 629.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.264
Verwachte verkoopprijs€ 638.963
Verwachte vraagprijs€ 619.713
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtCornwerd
PlaatsCornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornwerd besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Cornwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cornwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 4, 8753JC Cornwerd
Dorpsweg 4
1905 · 110 m²
€ 243.276
Straatbeeld van Houwdijk 2, 8753JB Cornwerd
Houwdijk 2
1920 · 110 m²
€ 231.668
Straatbeeld van Sotterumerdijk 5, 8753JA Cornwerd
Sotterumerdijk 5
1895 · 172 m²
€ 539.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.264 duidelijk in het hogere segment van Cornwerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 6 in Cornwerd.

Wat is Dorpsweg 6 in Cornwerd waard?
Dorpsweg 6 in Cornwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.264 (bandbreedte € 553.752 – € 704.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 6 in Cornwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 6 in Cornwerd is in juni 2026 € 619.713 (bandbreedte € 588.727 – € 650.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 6 in Cornwerd?
Voor Dorpsweg 6 adviseren wij een bod van € 638.963 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 6 in Cornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 6 in Cornwerd bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 6 in Cornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 6 in Cornwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornwerd is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 6 ligt rond € 629.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornwerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.