Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtspad 8

3945BG Cothen

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.711
-4,7%
[ € 817.266 – € 1.040.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.228[ € 854.267 – € 944.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.161[ € 910.649 – € 1.006.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtspad 8 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.711 (€ 4.360 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.704Sinds september -0,4%
€ -45.43112 maanden -4,7%
€ -83.17012 mnd vs. NL -8,5%
Ambachtspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.711 voor Ambachtspad 8 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtspad 8 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 928.711.

Verwachte verkoopprijs Ambachtspad 8
€ 959.161[ € 910.649 – € 1.006.505 ]
Verkoper houdt over€ 947.360−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.494+€ 21.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtspad 8 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtspad 8
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 899.228[ € 854.267 – € 944.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtspad 8 adviseren wij in een bod van € 959.161, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 899.228 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.711+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.161+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.119+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 899.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtspad 8 in Cothen bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 928.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.074 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.711
Verwachte verkoopprijs€ 959.161
Verwachte vraagprijs€ 899.228
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtspad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.711 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambachtspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtspad 8 in Cothen.

Wat is Ambachtspad 8 in Cothen waard?
Ambachtspad 8 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.711 (bandbreedte € 817.266 – € 1.040.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtspad 8 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtspad 8 in Cothen is in oktober 2026 € 899.228 (bandbreedte € 854.267 – € 944.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtspad 8 in Cothen?
Voor Ambachtspad 8 adviseren wij een bod van € 959.161 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtspad 8 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtspad 8 in Cothen bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtspad 8 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtspad 8 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -45.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtspad 8 ligt rond € 928.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtspad 8?
Huishoudens in de buurt van Ambachtspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.