Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdwarsweg 15

3945BP Cothen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.861
-4,7%
[ € 432.838 – € 550.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.676[ € 485.554 – € 536.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdwarsweg 15 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.861 (€ 4.392 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.961Sinds september -0,4%
€ -24.06112 maanden -4,7%
€ -44.04812 mnd vs. NL -8,5%
Kerkdwarsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.861 voor Kerkdwarsweg 15 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdwarsweg 15 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.676. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.861.

Verwachte verkoopprijs Kerkdwarsweg 15
€ 511.676[ € 485.554 – € 536.666 ]
Verkoper houdt over€ 504.798−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.060+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdwarsweg 15 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdwarsweg 15
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdwarsweg 15 adviseren wij in een bod van € 511.676, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.812 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.861+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.676+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.260+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdwarsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 472.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdwarsweg 15 in Cothen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdwarsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.861
Verwachte verkoopprijs€ 511.676
Verwachte vraagprijs€ 472.812
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdwarsweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cothen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkdwarsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdwarsweg 15 in Cothen.

Wat is Kerkdwarsweg 15 in Cothen waard?
Kerkdwarsweg 15 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.861 (bandbreedte € 432.838 – € 550.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdwarsweg 15 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Kerkdwarsweg 15 in Cothen is in oktober 2026 € 472.812 (bandbreedte € 449.171 – € 496.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdwarsweg 15 in Cothen?
Voor Kerkdwarsweg 15 adviseren wij een bod van € 511.676 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdwarsweg 15 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdwarsweg 15 in Cothen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdwarsweg 15 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdwarsweg 15 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdwarsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdwarsweg 15 ligt rond € 491.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdwarsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkdwarsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.