Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Stelakker 71

3945CW Cothen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.565
-4,7%
[ € 531.137 – € 675.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.440[ € 549.518 – € 607.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.337[ € 589.083 – € 651.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Stelakker 71 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.565 (€ 3.429 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.407Sinds september -0,4%
€ -29.52512 maanden -4,7%
€ -54.05212 mnd vs. NL -8,5%
Kromme Stelakker 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.565 voor Kromme Stelakker 71 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Stelakker 71 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.565.

Verwachte verkoopprijs Kromme Stelakker 71
€ 627.337[ € 589.083 – € 651.092 ]
Verkoper houdt over€ 619.186−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.034+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Stelakker 71 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Stelakker 71
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 578.440[ € 549.518 – € 607.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Stelakker 71 adviseren wij in een bod van € 627.337, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 578.440 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.565+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.337+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.704+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Stelakker 71 zal in bij een vraagprijs van € 578.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Stelakker 71 in Cothen bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 603.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Stelakker 71

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.565
Verwachte verkoopprijs€ 627.337
Verwachte vraagprijs€ 578.440
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.565 ligt Kromme Stelakker 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromme Stelakker 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Stelakker 71 in Cothen.

Wat is Kromme Stelakker 71 in Cothen waard?
Kromme Stelakker 71 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.565 (bandbreedte € 531.137 – € 675.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Stelakker 71 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Kromme Stelakker 71 in Cothen is in oktober 2026 € 578.440 (bandbreedte € 549.518 – € 607.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Stelakker 71 in Cothen?
Voor Kromme Stelakker 71 adviseren wij een bod van € 627.337 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Stelakker 71 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Stelakker 71 in Cothen bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Stelakker 71 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Stelakker 71 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -29.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Stelakker 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Stelakker 71 ligt rond € 603.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Stelakker 71?
Huishoudens in de buurt van Kromme Stelakker 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.