Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Stelakker 50

3945CX Cothen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.396
-4,7%
[ € 528.348 – € 672.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.603[ € 550.623 – € 608.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.935[ € 590.268 – € 652.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Stelakker 50 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.396 (€ 5.458 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.394Sinds september -0,4%
€ -29.37012 maanden -4,7%
€ -53.76812 mnd vs. NL -8,5%
Kromme Stelakker 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.396 voor Kromme Stelakker 50 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Stelakker 50 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.935. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.396.

Verwachte verkoopprijs Kromme Stelakker 50
€ 621.935[ € 590.268 – € 652.401 ]
Verkoper houdt over€ 613.844−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.524+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Stelakker 50 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Stelakker 50
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 579.603[ € 550.623 – € 608.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Stelakker 50 adviseren wij in een bod van € 621.935, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.603 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.396+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.935+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.032+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Stelakker 50 zal in bij een vraagprijs van € 579.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Stelakker 50 in Cothen bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 600.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Stelakker 50

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.396
Verwachte verkoopprijs€ 621.935
Verwachte vraagprijs€ 579.603
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.396 zit Kromme Stelakker 50 in het middensegment van Cothen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Stelakker 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Stelakker 50 in Cothen.

Wat is Kromme Stelakker 50 in Cothen waard?
Kromme Stelakker 50 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.396 (bandbreedte € 528.348 – € 672.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Stelakker 50 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Kromme Stelakker 50 in Cothen is in oktober 2026 € 579.603 (bandbreedte € 550.623 – € 608.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Stelakker 50 in Cothen?
Voor Kromme Stelakker 50 adviseren wij een bod van € 621.935 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Stelakker 50 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Stelakker 50 in Cothen bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Stelakker 50 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Stelakker 50 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -29.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Stelakker 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Stelakker 50 ligt rond € 600.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Stelakker 50?
Huishoudens in de buurt van Kromme Stelakker 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.