Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Wiekarthof 6

3945DA Cothen

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.187
-4,7%
[ € 286.165 – € 364.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.665[ € 296.082 – € 327.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.296[ € 321.841 – € 355.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Wiekarthof 6 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.187 (€ 6.022 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.297Sinds september -0,4%
€ -15.90812 maanden -4,7%
€ -29.12212 mnd vs. NL -8,5%
Zuster Wiekarthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.187 voor Zuster Wiekarthof 6 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Wiekarthof 6 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.296. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.187.

Verwachte verkoopprijs Zuster Wiekarthof 6
€ 339.296[ € 321.841 – € 355.719 ]
Verkoper houdt over€ 334.314−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.232+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Wiekarthof 6 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Wiekarthof 6
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 311.665[ € 296.082 – € 327.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Wiekarthof 6 adviseren wij in een bod van € 339.296, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.665 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.187+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.296+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.261+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Wiekarthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 311.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Wiekarthof 6 in Cothen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 325.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Wiekarthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.187
Verwachte verkoopprijs€ 339.296
Verwachte vraagprijs€ 311.665
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.187 is Zuster Wiekarthof 6 een van de meer betaalbare woningen in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Wiekarthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Wiekarthof 6 in Cothen.

Wat is Zuster Wiekarthof 6 in Cothen waard?
Zuster Wiekarthof 6 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.187 (bandbreedte € 286.165 – € 364.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Wiekarthof 6 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Zuster Wiekarthof 6 in Cothen is in oktober 2026 € 311.665 (bandbreedte € 296.082 – € 327.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Wiekarthof 6 in Cothen?
Voor Zuster Wiekarthof 6 adviseren wij een bod van € 339.296 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Wiekarthof 6 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Wiekarthof 6 in Cothen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Wiekarthof 6 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Wiekarthof 6 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -15.908) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Wiekarthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Wiekarthof 6 ligt rond € 325.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Wiekarthof 6?
Huishoudens in de buurt van Zuster Wiekarthof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.